Inspección WDO de Termitas en Miami, FL

¿Qué es el Formulario FDACS-13645 y qué obliga a entregar la sección 482.226?

Es el “Wood-Destroying Organisms Inspection Report”, el informe de organismos que destruyen la madera de Florida. Cuando una empresa con licencia hace una inspección WDO para una compraventa y cobra por ella, o cuando el cliente pide un informe escrito, debe entregarlo y guardar una copia por lo menos 3 años, según la sección 482.226 de los Estatutos de Florida.

El nombre del formulario ya dice de qué trata: de los organismos que destruyen la madera. En el sur de Florida, eso quiere decir, sobre todo, las termitas subterráneas y la termita de madera seca, que son las que describen las páginas de control de termitas y de madera seca de este sitio.

Un papel con otro nombre, una nota a mano o un mensaje de texto del técnico no es ese formulario. Si el contrato de compraventa pide el informe, pregunte antes de programar si lo que le van a entregar es el FDACS-13645, y pídalo por escrito desde la primera llamada.

El estatuto habla de lo que se entrega y de cuánto tiempo se guarda una copia. Esta página no publica un precio de inspección porque no hay una cifra con fuente: se confirma antes de la visita.

¿Quién puede firmar un informe WDO en Florida?

Una empresa de control de plagas con licencia estatal del FDACS, que tenga un operador certificado en la categoría de termitas u organismos que destruyen la madera. Además, quien hace la inspección debe llevar la tarjeta de identificación estatal de control de plagas para ese trabajo. Pregunte por las dos cosas antes de la visita.

La licencia de la empresa es la primera comprobación, y es la que usted puede verificar por su cuenta. Los números de las empresas de control de plagas empiezan con las letras JB, y el FDACS tiene un buscador de licencias de negocio donde cualquiera puede consultar uno. Si tiene una duda sobre licencias, la Oficina de Licencias y Cumplimiento del FDACS (Bureau of Licensing and Enforcement), en Tallahassee, atiende en el 850-617-7997.

La segunda es la categoría. Además de la licencia, la empresa debe tener un operador certificado en termitas u organismos que destruyen la madera, que es una categoría propia dentro del capítulo 482 de los Estatutos de Florida. La norma administrativa 5E-14.142 describe el requisito.

¿Qué cubre una inspección WDO y qué deja fuera?

Cubre organismos que destruyen la madera: las termitas subterráneas y la de madera seca. Las cucarachas, las hormigas, los mosquitos y las ratas no son su tema. Un informe refleja lo que el técnico vio el día de la visita y no promete nada sobre lo que ocurra después.

Con las termitas de aquí, el técnico busca las pistas conocidas. Para las subterráneas, mira la línea de cimientos, las grietas de la losa, las juntas de expansión, los conductos y los pasos de tubería. Para la de madera seca, busca los granos hexagonales y los orificios de 1 a 2 milímetros en molduras, marcos y muebles.

Lo que queda detrás de una pared cerrada, bajo un piso o en un ático sin acceso no se ve. Pregunte si hubo zonas que el técnico no pudo revisar y si el informe lo deja anotado, para que usted y la otra parte sepan qué quedó sin mirar.