Control de Plagas en Coral Gables, FL

Debajo de la teja curva

Bajo la teja hay madera, y la termita de madera seca de las Indias Occidentales vive dentro de la propia pieza que come, sin necesidad de suelo. Por eso, en una casa de los años veinte el técnico no empieza por el jardín: revisa lo que alcance a ver de vigas, tablas del alero y marcos, y busca los granitos hexagonales que se acumulan bajo cada orificio de 1 a 2 milímetros. Los enjambres de esta termita salen de abril a junio, con las lluvias.

Tratar solo la pieza afectada cubre lo que se encontró, y su límite es la madera que nadie puede ver detrás del yeso o bajo la teja. La fumigación con carpa alcanza la estructura entera, pero pide dejar la casa vacía y la aplica solo un operador con tarjeta especial para fumigar. La página de tratamiento de la termita de madera seca explica cómo se decide entre una opción y otra.

De una visita en una casa así espere un recorrido que anota lugares concretos: en qué pieza de madera apareció cada pista, qué zonas no se pudieron ver y qué se propone para cada una. Una cotización que habla de piezas y de ubicaciones vale más que una que solo promete resultados, y ningún técnico serio promete un plazo ni un resultado.

¿Qué pasa con un techo de teja después de una tormenta?

El huracán de 1926 puso fin al plan de las catorce aldeas, y la temporada de huracanes vuelve cada año entre el 1 de junio y el 30 de noviembre. Los techos históricos usaron la teja curva cubana (barrel tile), y según los contratistas de techos un techo de teja suele fallar por tejas rotas y por el desgaste de la capa que va debajo, pasados los 40 o 50 años. Esa reparación es de un techador; al técnico de plagas le toca la madera expuesta y los huecos por donde algo puede entrar.

Las ratas de techo anidan en áticos, paredes y palmas, y tras tormentas fuertes hay vecinos que cuentan ratas obligadas a salir de las casas. Mire el techo desde el suelo y no suba: la teja se parte bajo el peso. Si ve tejas movidas, ramas sobre el techo o un cable que roza, cuéntelo en la llamada. Vea control de roedores y plagas después de tormentas.

La casa que se vende o se hereda

En una compraventa, Florida usa el Formulario FDACS-13645, “Wood-Destroying Organisms Inspection Report” (informe de inspección de organismos que destruyen la madera). Según el artículo 482.226 de los Estatutos, si una empresa hace esa inspección para una transacción de bienes raíces y cobra, o si el cliente pide el informe por escrito, debe entregarlo, y guarda su copia por tres años como mínimo. La empresa necesita un operador certificado en la categoría de termitas y organismos que destruyen la madera, y quien hace la inspección lleva una tarjeta estatal de identificación para ese trabajo.

El informe no dice cómo reaccionarán un prestamista o una aseguradora, y no promete que no haya termitas más adelante. Si la casa viene con muebles heredados, recuerde que esta termita busca patas de mesa, marcos de cuadros y otras piezas pequeñas, y se muda con ellas. La guía del informe WDO de Florida explica qué cubre y qué deja fuera. Si encuentra granitos o alados, llame al (855) 974-4733.